1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
99.6万円/㎡
前年比+11.6%
足立区
82.4万円/㎡
前年比+105.2%
ライオンズガーデン西新井
東京都足立区栗原四丁目
東武伊勢崎線 / 西新井駅 徒歩14分
1992年築 / 7階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
44.9
フェア
推定相場価格より4.6%割高
相場
6,291万円
44.6万円/㎡
4,587
5,723
6,859
7,995
AI査定結果
推定相場価格
6,291万円
44.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,723万円〜6,859万円
40.6万円/㎡〜48.7万円/㎡
推定賃料
28.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年7月6日
ライオンズガーデン西新井
6,580万円（46.7万円/㎡）/ 7階 / 140.94㎡ / 5LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は49.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 6,580万円 | 46.7万円 | 7階 | 140.94㎡ | 5LDK | 東 |
| 2025/06/23 | 2,480万円 | 41.8万円 | 2階 | 59.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/21 | 6,480万円 | 47.0万円 | 7階 | 137.85㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2025/04/26 | 3,090万円 | 57.1万円 | 5階 | 54.07㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/03/23 | 3,090万円 | 57.1万円 | 5階 | 54.07㎡ | 1SLDK | - |
| 2025/02/14 | 3,090万円 | 57.1万円 | 5階 | 54.07㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/27 | 2,680万円 | 44.5万円 | 3階 | 60.27㎡ | 2LDK+納戸× | 東 |
| 2024/12/11 | 3,090万円 | 57.1万円 | 5階 | 54.07㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/21 | 2,780万円 | 46.1万円 | 3階 | 60.27㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/07/20 | 2,980万円 | 49.4万円 | 3階 | 60.27㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/07/02 | 3,380万円 | 56.1万円 | 2階 | 60.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 2,480万円 | 41.1万円 | 2階 | 60.27㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/02/24 | 2,480万円 | 41.1万円 | 2階 | 60.27㎡ | 2LDK+S | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は36.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | ライオンズガーデン西新井 足立区栗原四丁目 | 西新井駅14分 | 6,580万円 | 46.7万円 | 140.94㎡ | 5LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1992年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/15 | TMビル 足立区西新井二丁目 | 大師前駅9分 | 4,380万円 | 36.3万円 | 120.64㎡ | 1Rバストイレ別 | 4階 / 4階建 | - | 1997年 | 6戸 | 鉄骨造 |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.6%上昇、足立区では105.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.7万円）は足立区の平均と比較して43.3%割安です。