1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.0万円/㎡
前年比+6.5%
足立区
49.4万円/㎡
前年比+3.6%
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ライオンズガーデン西新井
東京都足立区栗原四丁目
東武大師線 / 大師前駅 徒歩14分
1992年築 / 7階建 / 42戸 / RC造
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4階 / 60.27㎡の場合
相場
3,659万円
60.7万円/㎡
2,059
3,125
4,192
5,258
AI査定結果
推定相場価格
3,659万円
60.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,125万円〜4,192万円
51.9万円/㎡〜69.6万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズガーデン西新井
3,480万円（57.7万円/㎡）/ 4階 / 60.27㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は49.87万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/02 | 3,480万円 | 57.7万円 | 4階 | 60.27㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/01 | 6,580万円 | 46.7万円 | 7階 | 140.94㎡ | 5LDK | 東 |
| 2025/07/09 | 6,580万円 | 46.7万円 | 7階 | 140.94㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/06/23 | 2,480万円 | 41.8万円 | 2階 | 59.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/21 | 6,480万円 | 47.0万円 | 7階 | 137.85㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2025/04/26 | 3,090万円 | 57.1万円 | 5階 | 54.07㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/03/23 | 3,090万円 | 57.1万円 | 5階 | 54.07㎡ | 1SLDK | - |
| 2025/02/14 | 3,090万円 | 57.1万円 | 5階 | 54.07㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/27 | 2,680万円 | 44.5万円 | 3階 | 60.27㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/12/11 | 3,090万円 | 57.1万円 | 5階 | 54.07㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/21 | 2,780万円 | 46.1万円 | 3階 | 60.27㎡ | 2LDK+ | 東 |
| 2024/07/20 | 2,980万円 | 49.4万円 | 3階 | 60.27㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/07/02 | 3,380万円 | 56.1万円 | 2階 | 60.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 2,480万円 | 41.1万円 | 2階 | 60.27㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/02/24 | 2,480万円 | 41.1万円 | 2階 | 60.27㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/11/28 | 3,080万円 | 51.1万円 | 3階 | 60.27㎡ | 2LDK+S | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は51.99万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/02 | ライオンズガーデン西新井 足立区栗原四丁目 | 大師前駅14分 | 3,480万円 | 57.7万円 | 60.27㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1992年 | 42戸 | RC |
| 2025/11/04 | ロイヤルステージ王子神谷 足立区新田一丁目 | 王子神谷駅10分 | 4,280万円 | 59.9万円 | 71.49㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 45戸 | RC |
| 2024/01/25 | ライオンズマンション西新井第6 足立区加賀一丁目 | 谷在家駅12分 | 2,280万円 | 45.5万円 | 50.16㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 37戸 | RC |
| 2023/12/02 | 王子神谷パーク・ホームズ 足立区新田三丁目 | 王子神谷駅12分 | 3,000万円 | 54.8万円 | 54.7㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 61戸 | SRC |
| 2025/02/05 | エレガンス王子神谷 足立区新田三丁目 | 王子神谷駅16分 | 2,980万円 | 51.7万円 | 57.6㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 21戸 | RC |
| 2025/02/27 | 朝日パリオ西新井西館 足立区鹿浜七丁目 | 西新井大師西駅13分 | 2,690万円 | 46.1万円 | 58.29㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1995年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/19 | 朝日パリオ西新井東館 足立区鹿浜八丁目 | 西新井大師西駅13分 | 2,680万円 | 45.8万円 | 58.56㎡ | 1SLDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1995年 | 53戸 | RC |
| 2025/03/23 | エンゼルハイム鹿浜第8 足立区鹿浜六丁目 | 西新井大師西駅13分 | 2,790万円 | 45.1万円 | 61.92㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 48戸 | RC |
| 2025/11/26 | エンゼルハイム鹿浜第11 足立区鹿浜七丁目 | 西新井大師西駅10分 | 2,980万円 | 45.7万円 | 65.2㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 44戸 | RC |
| 2024/11/11 | ジョイム鹿浜 足立区鹿浜七丁目 | 西新井駅10分 | 2,890万円 | 54.5万円 | 53.01㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1991年 | 21戸 | RC |
| 2024/06/30 | リーベ・パトリー椿 足立区椿二丁目 | 西新井大師西駅12分 | 2,280万円 | 44.6万円 | 51.15㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1990年 | 45戸 | RC |
| 2025/11/01 | ライオンズヴィアーレ竹の塚第2 足立区伊興五丁目 | 竹ノ塚駅17分 | 4,500万円 | 65.5万円 | 68.69㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/27 | エンゼルハイム鹿浜第6 足立区江北七丁目 | 西新井大師西駅8分 | 3,680万円 | 60.3万円 | 61.05㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1992年 | 64戸 | SRC |
| 2023/08/24 | エステ・スクエア西新井 足立区江北六丁目 | 西新井大師西駅6分 | 3,799万円 | 56.5万円 | 67.28㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 70戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.5%上昇、足立区では3.6%上昇しています。
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つくばエクスプレス / 北綾瀬駅 徒歩 10分
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東京都足立区六月二丁目
東武伊勢崎線 / 竹ノ塚駅 徒歩 15分
1974年築 / 5階建 / 58戸 / RC造
竹の塚ビューハイツ
東京都足立区六月二丁目
東武伊勢崎線 / 竹ノ塚駅 徒歩 15分
1974年築 / 5階建 / 57戸 / RC造
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つくばエクスプレス / 北綾瀬駅 徒歩 10分
1995年築 / 6階建 / 40戸 / RC造