1987〜1997年築, 専有面積127.85㎡〜147.85㎡の平均販売価格
東京都
109.2万円/㎡
前年比-5.7%
足立区
--万円/㎡
前年比--
ライオンズガーデン西新井
東京都足立区栗原四丁目
東武伊勢崎線 / 西新井駅 徒歩14分
1992年築 / 7階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
44.2
フェア
推定相場価格より0.2%割高
相場
6,469万円
46.9万円/㎡
6,411
6,450
6,488
6,526
AI査定結果
推定相場価格
6,469万円
46.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,450万円〜6,488万円
46.8万円/㎡〜47.1万円/㎡
推定賃料
25.5万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年5月22日
ライオンズガーデン西新井
6,480万円（47.0万円/㎡）/ 7階 / 137.85㎡ / 4SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴32件の平均平米単価は49.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/21 | 6,480万円 | 47.0万円 | 7階 | 137.85㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2025/05/10 | 6,580万円 | 46.7万円 | 7階 | 140.94㎡ | 5LDK | 東 |
| 2025/04/26 | 3,090万円 | 57.1万円 | 5階 | 54.07㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/03/23 | 3,090万円 | 57.1万円 | 5階 | 54.07㎡ | 1SLDK | - |
| 2025/02/14 | 3,090万円 | 57.1万円 | 5階 | 54.07㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/27 | 2,680万円 | 44.5万円 | 3階 | 60.27㎡ | 2LDK+納戸× | 東 |
| 2024/12/11 | 3,090万円 | 57.1万円 | 5階 | 54.07㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/21 | 2,780万円 | 46.1万円 | 3階 | 60.27㎡ | 2LDK+納戸× | 東 |
| 2024/07/20 | 2,980万円 | 49.4万円 | 3階 | 60.27㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/07/02 | 3,380万円 | 56.1万円 | 2階 | 60.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 2,480万円 | 41.1万円 | 2階 | 60.27㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/02/24 | 2,480万円 | 41.1万円 | 2階 | 60.27㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/11/28 | 3,080万円 | 51.1万円 | 3階 | 60.27㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/01/27 | 3,180万円 | 52.8万円 | 3階 | 60.27㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2023/01/15 | 2,899万円 | 53.6万円 | 3階 | 54.07㎡ | 1SLDK※Sはサービスルーム | 東 |
| 2022/12/04 | 2,990万円 | 55.3万円 | 3階 | 54.07㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/11/22 | 2,990万円 | 55.3万円 | 3階 | 54.07㎡ | 1SLDK※Sはサービスルーム | 東 |
| 2022/10/21 | 2,990万円 | 55.3万円 | 3階 | 54.07㎡ | 1SLDK | - |
| 2022/08/06 | 3,680万円 | 61.1万円 | 3階 | 60.27㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2021/12/18 | 3,090万円 | 51.3万円 | 4階 | 60.27㎡ | 3LDK | 東 |
| 2021/10/07 | 3,180万円 | 52.8万円 | 4階 | 60.27㎡ | 3LDK | 東 |
| 2021/04/14 | 2,180万円 | 36.2万円 | 4階 | 60.27㎡ | 2LDK | 東 |
| 2021/02/19 | 2,799万円 | 47.1万円 | 4階 | 59.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/01/29 | 2,980万円 | 50.2万円 | 4階 | 59.4㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2020/12/24 | 2,990万円 | 50.3万円 | 4階 | 59.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2020/12/13 | 2,999万円 | 50.5万円 | 4階 | 59.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2020/12/08 | 2,999万円 | 50.5万円 | 4階 | 59.4㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2020/10/23 | 2,780万円 | 51.4万円 | 3階 | 54.07㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2020/07/26 | 1,980万円 | 33.3万円 | 4階 | 59.4㎡ | 2LDK+S(納戸) | - |
| 2020/07/24 | 2,980万円 | 50.2万円 | 4階 | 59.4㎡ | 2LDK | - |
| 2020/06/30 | 2,780万円 | 51.4万円 | 3階 | 54.07㎡ | 1LDK+S(納戸) | - |
| 2020/06/03 | 2,280万円 | 38.4万円 | 4階 | 59.4㎡ | 2LDK+S(納戸) | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は43.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/21 | ライオンズガーデン西新井 足立区栗原四丁目 | 西新井駅14分 | 6,480万円 | 47.0万円 | 137.85㎡ | 4SLDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 42戸 | RC |
| 2024/04/14 | サンリット西新井 足立区西新井二丁目 | 大師前駅8分 | 4,800万円 | 36.6万円 | 131.19㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 71戸 | RC |
| 2022/07/13 | ライオンズマンション竹の塚伊興町 足立区伊興四丁目 | 竹ノ塚駅10分 | 4,980万円 | 38.7万円 | 128.84㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1988年 | 48戸 | RC |
| 2021/10/15 | ラレーブ竹の塚 足立区竹の塚六丁目 | 竹ノ塚駅3分 | 6,328万円 | 54.1万円 | 116.97㎡ | 3LDK | 11階 / 9階建 | 南 | 1989年 | 32戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.7%下落、足立区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.0万円）は足立区の平均と比較してNaN%割安です。